下記のような住宅ローンを組んだ場合、※頭金ナシ□借入期間：35年間□金利：20年固定2.55％□月々の支払：約7.9万円（シュミレーションでは）購入から4年目に、いくら繰り上げ返済（手数料無料）をするとなっても、月々8万円で意味不明だったらすみません
返済額から計算すると、元利均等払いのでいいでしょうか？１元利均等で20年間返済後の元金残は約1184万円です 中古でマンション購入し、経ち、住宅控除も中古なのであと１年です・・
１０万円と３０万円年４回との利息の差は年間２０００円弱です この考え方は合っているでしょうか？どちらにするかほんとに悩んでいますし決めかねています
繰り上げ返済手数料が無料でしたら，元利均等を選び，元金均等との差額を毎月繰り上げ返済すれば，なるは，単純に早い段階で多くの返済をするからです．もし11万の返済がキツイと言うでしたら，元利均等で，繰り上げ返済手数料無料のローンを選ばれるが良いではないでしょうか？元利均等・元金均等などの計算はこちらでできます．http:loan.mikage.toloan10年後の金利が上がった場合のシミュレーションも可能です．ボーナス加算無しでシミュレーションすると，元利均等で（4.8%）した場合，10年後の返済額：128436円→177683円10年後の借入残高：31009452円http:loan.mikage.toloanplan20090622202834407026971194元金均等の場合は，当初返済額：155238円9年11ヶ月後の返済額：138238円10年後の返済額：209523円10年後の借入残高：28571440円http:loan.mikage.toloanplan2009062220295941b471441215元金均等ですと，減りますが，返済額のUPもかなり大きくなります．また，元利均等でも，繰り上げ返済を行えば，元金均等に近い残高まで減らすも可能と思います．そうすれば，金利上昇による影響は更に小さくするが可能です．繰り上げ返済のシミュレーションも可能なので，毎年繰り上げ返済する等，シミュレーションしてみてください．なお，返済計画を色々比較する場合は，ボーナス払いを入れるとシミュレーションが面倒になりますので，ボーナス返済分を月々に上乗せして計算してみるが良いかと思います．（ボーナスを1回30万×２回払うとしたら，30万÷6ヶ月＝5万円月を，月額返済額に上乗せして考える方法です．） 初回の利息４３、７５０円、初回の元本は１８９，６１８円ー４３、７５０円＝１４５，８６８円
金利は年利なので，月利に直して計算します．3000万円×1.75%÷12＝43750円となります．翌月以降もすれば公開しているので，してください．高機能版であれば，月々の借入残高も1円単位で表示されます．http:loan.mikage.to